現地見学のご案内

「光が入る約20帖の二階LDK」
道路からの視線を受けにくい二階に、
約20帖の明るく開放的なLDKを設けた、暮らしを楽しむための家



この家では、家族が一番長く過ごすリビングを、家の中で一番明るく、開放的な二階へ配置しました。
天窓からも自然光が入り、道路や周囲からの視線を気にし過ぎずに過ごせる空間です。


階段を上がると、屋根の形を生かした勾配天井と、木の梁が見える約20帖のLDKが広がります。


朝、カーテンを開けて光の入るリビングで朝食を取る。
休日はソファでゆっくり過ごす。
道路からの視線を気にし過ぎず、家族でゆったり過ごせる二階リビング。


リビングの一角にある造作デスクで、仕事や読書、お子様の宿題をする。
家族の気配を感じながら、自分の作業にも集中できる、ちょうど良い距離感のワークスペースです。


キッチンは、リビングとダイニングを見渡せる対面式。
キッチンからリビング全体を見渡せるため、料理中もリビングで遊ぶお子様の様子や家族との会話を楽しめます。

毎日使う場所だからこそ、清潔で使いやすいキッチンに。

キッチン脇にはパントリーを設け、食品、日用品、調理家電などを収納できます。
天窓から自然光が入り、キッチンに立つ時間も明るく心地よいものになります。


休日の朝食や、夫婦でお茶を楽しむ時間が似合うダイニングスペースです。


大きな窓から光が入る、明るい階段まわり。


内装だけでなく、外装にも手を入れています。



玄関から一階の個室、階段、二階LDKへとつながる住まいの動線。

玄関収納付き。家族の靴や外出用品を整理しやすい設計です。

一階には洋室と水回りを配置。
ボタニカル柄のアクセントクロスが印象的な約7.5帖の洋室。主寝室におすすめ。

ベッドと収納家具を配置しても、ゆとりを持ちやすい広さです。


お子様のお部屋、仕事部屋、趣味部屋として使いやすい約6帖の洋室です。

大型クローゼット付き。衣類や季節用品をまとめて収納できます。


キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレなどの水回り設備は新品へ交換しています。

追い焚き、オートバス、浴室乾燥機を備えています。


室内洗濯機置場を備え、収納も充実。

温水洗浄便座付きの清潔なトイレです。

家族が集まる場所を二階に、寝室や身支度の場所を一階に分けることで、暮らしの中に自然な切り替えが生まれます。


二階の光や風を感じられるバルコニー。
日当たりや視線の高さと、周辺の見え方は二階リビングならでは。


敷地内駐車スペースです。駐車可能な車種や出入りは現地でご確認ください。



この家は、次のような方におすすめです。

✓部屋数よりも、家族で過ごすリビングの広さを大切にしたい方。
✓道路からの視線を気にせず、ゆっくりくつろぎたい方。
✓一般的な建売住宅とは少し違う家を探している方。
✓在宅ワークや読書ができる場所が欲しい方。
✓広い庭より、建物の中で過ごす心地よさを重視する方。
✓新築より費用を抑えながら、デザインのある住まいを選びたい方。



二階リビングには、明るさや開放感、人目を気にしにくいという良さがあります。
一方で、毎日の生活で階段を使う間取りでもあります。

だからこそ、写真や間取り図だけで判断するのではなく、
実際に階段を上り、買い物からキッチンまでの動線を歩き、リビングに立ち、
窓からの視線や光の入り方を確認していただきたいと思っています。

良いところだけを説明するのではなく、二階リビングがご家族の暮らしに本当に合うかどうかを、現地で一緒に確認します。
購入を決めていない段階でも大丈夫です。
「二階リビングを一度見てみたい」
「普通の一階リビングと比べてみたい」
「駐車場の位置を確認したい」
「住宅ローンや購入費用を知りたい」
「家具を置いた時の広さを見たい」
という方も、気軽にご見学・ご相談ください。
 

📍物件概要
所在地：土浦市上高津新町

📍主な特徴
約20帖の二階LDK

こんにちは。株式会社ネロ・デザインです。

「休日は家族でBBQを楽しみたい。」
「子どもが安心して遊べる庭付きの家に住みたい。」
「リフォーム済みのきれいな家を探している。」

そんな方におすすめしたい物件をご紹介します。

今回ご紹介するのは、茨城県土浦市上高津新町にある、フルリフォーム済み・3LDK中古住宅（販売価格1,680万円）です。

外壁塗装から内装までリニューアルされているため、購入後すぐに新生活をスタートできる住まいです。

家族の時間がもっと楽しくなる「屋根付きウッドデッキ」

この物件最大の魅力は、広々とした屋根付きウッドデッキ。

屋根があるため、季節や天候を気にせずさまざまな楽しみ方ができます。

• 家族や友人とBBQ
• お子さまのビニールプール
• テントサウナ
• ガーデニング
• 愛犬とのくつろぎ時間
• 朝のコーヒータイム
• 夜風を感じながらの夕涼み

「庭のある暮らし」に憧れていた方にぴったりの住まいです。

さらに広いお庭があるので、お子さまがのびのび遊んだり、家庭菜園を楽しんだりと、暮らしの楽しみが広がります。

駐車場は最大3台まで対応
 

さらにオプション工事により最大3台まで駐車可能です。

ご家族で複数台お車を所有されている方や、ご来客が多いご家庭でも安心です。

リフォーム済みだから、すぐに住める安心感

中古住宅で気になるのが「リフォーム費用」。

こちらの住宅は各所がリニューアルされているため、大きな初期費用を抑えて入居できます。

主なリフォーム内容

• 外壁塗装
• クロス貼替
• 床リフレッシュ
• 1階全面床断熱施工
• 洗面台交換
• キッチン水栓交換
• ガスコンロ交換
• レンジフード交換
• 浴室シャワー交換
• 浴室一面張替
• ハウスクリーニング

さらに設備保証付きなので、ご購入後も安心です。

明るく使いやすい3LDK

LDK 約14.8帖

家族が自然と集まる明るいリビング。

隣接する洋室を活用すれば、小さなお子さまの遊び場や寝室としても便利です。

1階だけで生活が完結しやすい間取りなので、将来的にも安心して暮らせます。

2階洋室
2部屋とも採光が良く、子ども部屋や書斎にも最適。

南向きバルコニーでは洗濯物も気持ちよく乾きます。

収納もしっかり

• 各居室収納
• 納戸

収納スペースが充実しているので、お部屋をすっきり保てます。

水回りもきれいにリフレッシュ

毎日使う設備も安心。

• 洗面台交換
• キッチン設備リニューアル
• 浴室メンテナンス済み
• トイレクリーニング済み

清潔感のある空間で、新生活を気持ちよく始められます。

買い物や通勤にも便利な立地

周辺には商業施設が充実。

• イオンモール土浦
• スーパー
• コンビニ
• 飲食店

毎日のお買い物にも便利です。

また、

• JR常磐線「土浦駅」
• TX「つくば駅」

の両方面へアクセスしやすく、車での移動が多い方にもおすすめです。


 

こんな方におすすめです

✔ 初めてマイホームを購入したい方

✔ 家賃並みの支払いで戸建てを持ちたい方

✔ リフォーム済み住宅を探している方

✔ 庭付き住宅で子育てしたい方

✔ アウトドアやBBQを楽しみたい方

✔ 愛犬とのびのび暮らしたい方

物件概要

所在地：茨城県土浦市上高津新町

価格：1,680万円

間取り：3LDK

土地面積：167.54㎡

建物面積：81.15㎡

築年月：昭和63年3月

構造：木造2階建

駐車場：2台（最大3台まで増設可能）

設備：公営水道・公共下水・プロパンガス

現地見学受付中！

写真だけでは伝わらない、開放感や住み心地をぜひ現地でご体感ください。

屋根付きウッドデッキや広いお庭、リフォームされた室内は、実際にご覧いただくことでさらに魅力を感じていただけます。

人気の価格帯につき、お問い合わせが重なる場合がございます。

ご見学をご希望の方は、お早めのご予約をおすすめいたします。

株式会社ネロ・デザイン

住所：茨城県稲敷郡阿見町吉原2011-4

TEL：029-888-6119

注文住宅・リフォーム・不動産まで、お住まいに関するご相談を承っております。

「家を買うか迷っている」「住宅ローンについて相談したい」という方も、お気軽にお問い合わせください。

スタッフ一同、皆さまのご来店・お問い合わせを心よりお待ちしております。

現地見学のご案内
写真だけでは伝わらない、梁見せ勾配天井の開放感を、実際の住まいでご覧いただけます。
ひたちなか市稲田に完成した、内外装リノベーション住宅の見学を受け付けています。

　

特別なことをしなくても、毎日の時間が少し心地よく感じられる家を目指してつくりました。

リビングには収納スペースを２ヵ所完備。
日用品や家族の荷物もすっきり片付き、広々とした空間を保てます。

室内だけでなく、外壁や屋根にも手を入れているため、見た目だけをきれいにした住宅ではありません。
　

写真では、梁の高さやリビングに立った時の開放感までは十分に伝えられません。

📍主な特徴

• 梁見せ勾配天井のLDK
• 内外装リノベーション済み
• 水回り設備新品
• 外壁・屋根改修済み
• 土地約61坪
• 駐車4台可能
• 佐和駅徒歩圏内

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ご見学について